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档口被清空 福州龙都鞋城10余商家欲撤离
2006年9月27日 8:29  来源:海都资讯网  

    位于福州连江南路,号称福州最大、最专业、最规范的鞋业批发市场的龙都鞋帽批发市场,29日,就要迎来它周年庆,可此时,却有一些商户要急着撤离。

   26日上午,龙都鞋帽批发市场的12名商户代称自己的货品被管理方强行没收,之前交纳的2万元定金也打了水漂。商户说,一年来,始终没有盼来预期的人气,他们的生意实在做不下去了。

    【事件】

    12家档口被清空

    商户齐先生说,前日,市场管理处的工作人员带着工具,强行进入了他们的档口,把存放在内的货品、账目、桌椅等一律清空,并更换了一把新锁,导致他们无法进入。26日,他们欲找管理处协商此事,却遭到了拒绝。

    商户王先生说,此次受到如此待遇的共有12家档口,“本来还会有更多档口遭殃,由于现场有人报了警,管理处才被迫停手。”

    对于上述说法,管理处的一位工作人员并没有否认。但他补充说:“之所以会这样,都是因为这些商户没有按通知履行约定。”

    据了解,那位工作人员所说的“通知”,实际上就是福州龙都鞋帽批发市场有限公司于9月14日发出的一张催告函。

    这张“催告函”的主要内容是,商户应在9月20日前与该公司签订合同并按要求开门上货营业,每个店内上新版鞋款不低于50款,总鞋量不少于1000双。在该材料的最后一部分,还有这样一段话:“你方若不愿签订合同,请于9月20日前与本公司协商处理善后事宜,并将店内货物搬出。逾期不自行搬走,本公司将视为弃物予以清空并收回档口。”

    “我们是想走,但也不能白白丢了2万元定金,市场必须给我们一个合理的说法。”商户陈先生说。

    【调查】

    一年只卖了20双鞋

    B区商户王先生透露,从去年9月29日开业至今,他才卖出了20双鞋,以每双鞋100元计算,近一年的营业额才2000元,这样的业绩让所有的商户不得不心生恐惧。

    对于王先生报出的这个数字,现场的十几位商户都表示认同,其中不少人还称自己的营业额还远远达不到这个数字。

    厅区商户齐先生说,导致市场一直做不起来的另一个原因就是,当初定位的大型专业市场,去年年底时,市场方居然把整个二楼都租给了图书批发,这样一来,一、三楼之间的鞋帽生意就被断开了,这对于市场的培育显然是非常不利的。

    【管理方】

    有疑义可诉讼解决

    龙都鞋帽批发市场负责人林先生表示,想走的人可以离开,但2万元的铺位定金是不可能退还的,这在之前双方签订的“租赁确认书”里已有明确约定,无论谁有任何疑义,都可以通过法律手段解决。

    【律师】

    租户无权要回定金

    就此,福建元一律师事务所刘国田主任告诉记者,虽然双方仍未签订正式的租赁合同,但之前签订的“租赁确认书”也同样具备法律效力,该确认书的第6条约定:“甲方(市场方)已经正常营业,乙方(商户)不能正常营业的,甲方有权收回乙方已确定铺位,并扣留铺位定金人民币2万元,作为乙方对甲方造成损失及影响的赔偿。”虽然批发市场的人气低迷,但市场方依旧在履行管理职责,具备开业条件,因此,若是租户单方面退出,也无权要回2万元定金。

 
 [关键词]:鞋城 福州 制鞋  发表评论    【推荐】 【打印

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